2012〜2022年築, 専有面積58.07㎡〜78.07㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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オープンレジデンシア目白avenue
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩4分
2017年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
10,411万円
152.9万円/㎡
6,769
9,197
11,625
14,052
AI査定結果
推定相場価格
10,411万円
152.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,197万円〜11,625万円
135.1万円/㎡〜170.8万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月12日
オープンレジデンシア目白avenue
8,200万円（120.5万円/㎡）/ 1階 / 68.07㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は166.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 8,200万円 | 120.5万円 | 1階 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/05 | 8,200万円 | 120.5万円 | 1階 | 68.07㎡ | 2LDK+納戸 | - |
| 2025/08/04 | 11,390万円 | 206.5万円 | 10階 | 55.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/02 | 11,390万円 | 206.5万円 | 9階 | 55.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 11,690万円 | 211.9万円 | 9階 | 55.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 11,690万円 | 211.9万円 | 10階 | 55.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 8,900万円 | 130.7万円 | 1階 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/03 | 8,900万円 | 130.7万円 | 1階 | 68.07㎡ | 2LDK+納戸 | - |
| 2025/05/31 | 9,400万円 | 138.1万円 | 1階 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/25 | 11,980万円 | 217.2万円 | 9階 | 55.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 9,400万円 | 138.1万円 | 1階 | 68.07㎡ | 2LDK+納戸 | - |
| 2025/05/17 | 9,400万円 | 138.1万円 | 1階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 11,980万円 | 233.4万円 | 9階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 11,980万円 | 217.2万円 | 10階 | 55.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 9,980万円 | 146.6万円 | 1階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 9,400万円 | 138.1万円 | -1階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 9,980万円 | 146.6万円 | -1階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 9,980万円 | 145.3万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は134.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 8,200万円 | 120.5万円 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/01 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,280万円 | 114.5万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/14 | ルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,380万円 | 112.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/01 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,200万円 | 140.2万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/02 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 8,480万円 | 143.0万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/24 | GRANDLUXE目白WEST 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 131.9万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレシス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 8,980万円 | 131.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/23 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 8,900万円 | 132.9万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,100万円 | 134.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/20 | グランスイート高田馬場ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 9,680万円 | 130.8万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレアホームズ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅8分 | 7,470万円 | 136.1万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/15 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 8,280万円 | 143.6万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/25 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 7,800万円 | 137.7万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/13 | ロイヤルシーズン新宿柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 7,480万円 | 136.7万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラルレジデンス西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 7,999万円 | 142.9万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/30 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 9,980万円 | 127.5万円 | 78.28㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/02 | インプレスト早稲田弐番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 9,480万円 | 147.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/13 | 宮庭東新宿ビル 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 7,600万円 | 147.9万円 | 51.39㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/16 | グランドメゾン新宿弁天町 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 7,980万円 | 135.9万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2014年 | 29戸 | RC |
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ポイント
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1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造